Спецсчет: решайте сами – дружите с нами

Возможно ли успешное сотрудничество со своей управляющей компанией? Каковы преимущества «специального счета» для капремонта многоквартирных домов? Что чаще всего делают люди на свои накопления? На вопросы отвечает Наталья Тихонова, директор управляющей компании МУП РСУ 24.

– Многие дома принимают решение о переходе на специальный счет?

– Собственники семидесяти шести домов, с которыми сотрудничает наша компания, выбрали спецсчет как форму накопления на капремонт. Десять из них уже изъявили желание воспользоваться накопленными средствами и провести выборочный капитальный ремонт в своих домах. Я напомню, что разные конструктивы дома имеют свой «срок жизни» – межремонтный интервал. Поэтому капремонт можно делать последовательно, исходя из эксплуатационных потребностей дома и экономических нужд и возможностей самих собственников.

Наш дом довоенной постройки, и у нас уже был капремонт кровли в 2012 году, мы участвовали в программе «Мой двор» в 2014 году, у нас выполнен ремонт фасада, инженерных сетей, установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. Естественно, мы выбрали специальный счет. Сейчас обратились в свою УК – «МУП РСУ 24» за помощью в сборе документов и открытии счета в ОАО «Сбербанк России.

Людмила Петровна Ц., ул. Малая Песочная, 3

– На что расходуются накопления на спецсчетах?

– Чаще всего сегодня люди меняют оконные блоки в подъездах: это уже сделано в домах по Ленинскому проспекту, 40–42; Багратиона, 106–110; Полоцкой, 2–6; Серпуховской, 3–9. Собрания жителей по замене оконных блоков уже прошли на Чаадаева, 13–13а, и Портовой, 5–15; Багратиона, 66–80.

В свое время мы открыли специальный счет. Сейчас своим дружным домом провели собрание и обратились в свою УК (ООО «МУП РСУ 24», – Прим. ред.) с просьбой о замене оконных блоков. Работы сделаны быстро и качественно, все наши пожелания были учтены.

Светлана В., ул. Багратиона, 106

Иногда собственники желают провести более масштабные работы – отремонтировать систему электроснабжения, установить счетчики, сделать ремонт «входной группы». Например, жители дома по улице Эпроновской, 15, за счет своих накоплений смогли заменить вводной кабель на лифт. По Багратиона, 119–125, заменен водоподогреватель. В доме на
Б. Хмельницкого, 33–37, заменили общедомовой электросчетчик, а по Октябрьской, 68–74, установили заново общедомовой прибор учета тепла с регулятором по погоде. В этом доме окна и двери в хорошем состоянии, так что современный узел учета позволит экономить на расходах за тепло. Начаты работы по капитальному ремонту входных групп в четырех подъездах дома на Омской, 2–6а: дом нуждается в защите от потерь тепловой энергии.

Замена «входной группы» и окон дает экономию по расходу тепла в доме до десяти процентов. Поэтому, если вы меньше стали расходовать тепла на поддержание комфортной температуры в доме, озаботьтесь установкой регулятора по погоде…

Оксана Астахова, генеральный директор Фонда капитального ремонта Калининградской области

– Насколько активно происходит переход домов на спецсчета?

– Очень важны примеры: жители соседних домов, видя живые результаты, принимают решения о переходе с «общего котла» на формирование собственного фонда капремонта на специальном счете и, соответственно, переводе средств. Решение уже принято собственниками домов по проспекту Калинина, 59–63, Большой Песочной, 1–5, и Малой Песочной, 1–3. Напомню, в силу оно вступит через три месяца после уведомления регионального оператора.

Подробно об энергоэффективности в многоквартирном доме http://vesti-kaliningrad.ru/energosberezhenie-nado-li-etomu-uchitsya-i-uchit/

 

Источник: http://горуправдом39.рф